Dresden sucht Mieter für fast 500 Quadratmeter Villa

Wer eine besondere Gewerbeimmobilie in Dresden sucht, kann sich ab sofort für eine denkmalgeschützte Villa an der Bautzner Straße 173 interessieren. Die Landeshauptstadt sucht langfristige Mieter – eine Nutzung zu Wohnzwecken ist jedoch ausgeschlossen.

So läuft die Interessenbekundung ab

Interessierte können sich zunächst unverbindlich beim Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung melden und an Besichtigungsterminen teilnehmen. Bis Ende Oktober 2026 nimmt die Stadt Nutzungsideen entgegen.

Das Verfahren ist keine öffentliche Ausschreibung und kein förmliches Vergabeverfahren. Nach einer Besichtigung und der Beschäftigung mit dem Gebäude sollen Interessenten grob darlegen, wie sie die Villa nutzen möchten und welche Mietdauer sie anstreben.

Zwei Stufen bis zu einem möglichen Mietvertrag

Die Stadt prüft die eingegangenen Interessenbekundungen nach fachlichen und wirtschaftlichen Kriterien. Geeignete Bewerber werden anschließend zu einem weiteren Dialog eingeladen.

In der zweiten Stufe sollen sie ihr Nutzungskonzept vertiefen und ein Angebot mit einem realisierbaren Mietzins sowie der gewünschten Mietdauer vorlegen. Ziel ist es, gemeinsam ein passendes Nutzungskonzept und faire Mietkonditionen zu entwickeln.

Eckdaten zur Villa an der Bautzner Straße

• Adresse: Bautzner Straße 173, Dresden
• Gebäude: zweigeschossige, voll unterkellerte Villa mit ausgebautem Dachgeschoss
• Nutzfläche: knapp 500 Quadratmeter
• Grundstück: 1.133 Quadratmeter, begrünt
• Nutzung: keine Wohnnutzung vorgesehen
• Frist für Nutzungsideen: Ende Oktober 2026

Die künftigen Mieter müssen die Instandsetzung und den Ausbau des denkmalgeschützten Gebäudes für ihre Zwecke übernehmen. Im Gegenzug stellt die Landeshauptstadt günstige Mietkonditionen in Aussicht.

Lage und Kontakt für Interessenten

Die Villa liegt in der Radeberger Vorstadt unmittelbar an der Bautzner Straße, auf Höhe der Straßenbahn- und Bushaltestelle Angelikastraße. Das Grundstück ist an das Stadtzentrum, die Dresdner Heide und die Elbwiesen angebunden; auch das Universitätsklinikum ist über die Waldschlösschenbrücke schnell erreichbar.

Anfragen nimmt das Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung unter 0351-4881188 oder per E-Mail an immobilien@dresden.de entgegen.

Source: State Capital Dresden Press Releases